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楼市寒冬来了?多个热点城市二手房价格出现下调

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国家统计局发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,二手房价格近四年首次出现连续2个月超过10个热点城市下调。具体来看,厦门环比下调0.7%,北京、无锡环比下调0.6%,杭州环比下调0.5%,宁波、福州环比下调0.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,11月,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,11月房价保持了一定稳定性,但降温态势延续。一线城市二手住宅继续降温,二线城市环比持平,三线城市环比涨幅回落,且二三线城市继续呈现分化态势;从区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部相对稳定。

中原地产首席分析师张大伟表示,在8月房价上涨刷新纪录后,9月涨幅明显放缓,10月至11月统计局公布的70大中城市房价最大的特点是,二手房价格出现了明显变化。

“相比新建住宅限价,当下二手房价格更能反映市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量市场占比已经过半,北京、上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。”张大伟说。

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责任编辑:段婉露
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